Advanced Search
Advanced Search
More Search Options
we found 0 results
Your search results

Category Archives: Seller tips

7 ข้อดี การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า 2017

7 ข้อดี การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า 2017

การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า มีข้อดีหลายประการ การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า คุณไม่ต้องรับโทรศัพท์เอง การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า คุณไม่ต้องไปเปิดห้องเอง หากคุณมีงานประจำ ไม่สะดวกรับโทรศัพท์ ไม่สะดวกเปิดห้อง หาเวลาว่างไม่ได้ การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้าจึงเป็นเรื่องควรพิจารณา การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า มีข้อดี 7 ประการ 1. นายหน้าจะให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในเรื่องการเช่ากับคุณ เช่น การตั้งค่าเช่าที่เหมาะสม การทำให้คอนโดคุณโดดเด่นกว่าคู่แข่ง วิธีแต่งคอนโดเพื่อให้ปล่อยเช่าได้เร็ว เป็นต้น 2. นายหน้าจะรับโทรศัพท์แทนคุณ ปัจจุบันการปล่อยเช่าคอนโดแข่งขันสูง คุณพลาดการรับโทรศัพท์ 1 สาย หมายถึงคุณเสียลูกค้าไปเลยก็ได้ 3. นายหน้าจะคัดกรองคนเช่าแทนคุณ คุณแค่บอกสเปกคนเช่าที่คุณต้องการ นายหน้าจะเป็นคนคัดกรองคนเช่าให้คุณ ลดปัญหาเจอมิจฉาชีพ ปัญหาอยู่ไม่ครบสัญญา 4. นายหน้าจะเป็นคนเปิดห้องแทนคุณ คุณเดินทางมาไกล ลูกค้ามานัดช้า ลูกค้าเบี๊ยวนัด คุณต้องมาเปิดห้องหลายครั้ง เหล่านี้ล้วนเป็นเรื่องหงุดหงิดกวนใจ ถ้าปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ปัญหาพวกนี้จะหมดไป 5. นายหน้าจะปล่อยเช่าคอนโดได้เร็ว นายหน้าทำงานเป็นเครือข่ายแลกเปลี่ยนข้อมูลลูกค้ากัน โอกาสปล่อยเช่าคอนโดได้เร็วจึงมีสูง 6. นายหน้าจะเป็นคนจัดการงานเอกสารแทนคุณ เช่น เอกสารสัญญาเช่า เอกสารต่อสัญญาเช่า ส่งต่อไปรษณีย์ ส่งต่อใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลาง 7. นายหน้าจะดูแลคอนโดตลอดสัญญาเช่าแทนคุณ ธุรกิจให้เช่าคอนโดมีเรื่องจุกจิกเกิดขึ้นตลอด นายหน้าจะเป็นคนจัดการเรื่องพวกนี้แทนคุณ การปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ทำให้คุณมีเวลาอยู่กับคนที่คุณรักมากขึ้น แล้วคุณยังจะปล่อยเช่าคอนโดเองอีกหรือ? ผมเป็น บริษัทหาคนเช่าคอนโด …

5 เทคนิค อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า 2017

5 เทคนิค อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า 2017

อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า ไม่รู้จะหาที่ไหน อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า ลงเว็บไหนดี อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า ฝากกับ agent ไหนดี อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไรบ้างไหมครับ ผมมีเทคนิคเพื่อหาผู้เช่าต่างชาติมาฝาก เทคนิค 5 ข้อ อยากปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า 1. เตรียมรายละเอียดคอนโดเป็นภาษาอังกฤษ อย่าลืมรูปภาพคอนโดสวยๆ 10 รูปขึ้นไป ขนาด 1920 x 1080 พิกเซล 2. ลงประกาศให้เช่าในเว็บไซต์ที่มีชาวต่างชาติใช้เยอะ https://bangkok.craigslist.co.th/ http://property.bangkokpost.com/ https://www.hipflat.co.th/ http://www.bahtsold.com http://classifieds.thaivisa.com/ 3. ลงประกาศให้เช่าในกลุ่ม Facebook ค้นใน Facebook ด้วยชื่อกลุ่มต่อไปนี้ แล้วสมัครสมาชิกก่อนลงประกาศ Bangkok Buy, Sell, Swap Bangkok condo for Rent and Sale by Shambhala Realty Thailand Business and Property Bangkok condo for sale & rent Cool property …

สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด 2017 ต้องมี 18 ข้อ

สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด 2017 ต้องมี 18 ข้อ

สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด และตัวอย่าง สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด ต้องมีอะไรบ้าง สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด ภาษาอังกฤษ และภาษาไทย สัญญาเช่าคอนโดแบบละเอียด ตามที่บริษัทผมใช้ทำสัญญากับผู้เช่า ผมแนะนำให้มีใจความ 18 ข้อตามด้านล่าง นอกเหนือจากนี้คุณไปเพิ่มหรือลดเองตามความเหมาะสม หน้าแรกต้องระบุ ข้อมูลคอนโด เจ้าของ และผู้เช่า ส่วนรายละเอียด ให้ระบุดังนี้ 1 ค่าปรับ พูดถึงค่าปรับกรณีผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเลยกำหนด 2 การจ่ายเงิน พูดถึงการจ่ายเงินในวันทำสัญญาเช่า 3 เงินประกัน พูดถึงจำนวนเงินประกัน ปกติคือ 2 เดือน 4 สาธารณูปโภค พูดถึงค่าสาธารณูปโภคว่าใครรับผิดชอบ 5 การดัดแปลง พูดถึงการดัดแปลงสภาพห้อง 6 การเข้าตรวจทรัพย์สิน พูดถึงการเข้าตรวจทรัพย์สิน แนะนำให้ทำปีละ 2-3 ครั้ง 7 ประกันภัย พูดถึงการประกันภัยว่าห้องใครรับผิดชอบ 8 ค่าสึกหรอ พูดถึงค่าสึกหรอ จะคิดกับผู้เช่าหรือไม่ 9 เฟอร์นิเจอร์ พูดถึง รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้อง 10 การใช้ทรัพย์สิน พูดถึงลักษณะการใช้ทรัพย์สิน ว่าอนุญาตให้ทำบริษัทได้หรือไม่ 11 บุหรี่และสัตว์เลี้ยง พูดถึงจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์หรือไม่ สูบบุหรี่ได้ไหม 12 เพื่อนและญาติ …

ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี 2017

ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี 2017

ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี ที่มีคนเช่าต่างชาติ ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี จึงจะปล่อยให้เช่าง่าย ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี จึงจะปล่อยเช่าได้เร็ว ผมขอแนะนำ 3 แหล่ง ประกาศให้เช่าคอนโด เว็บไหนดี เนื่องจากประสบการณ์ของผม ลงให้เช่าในแหล่งเหล่านี้แล้วผลตอบรับดี 1. เว็บ Online Marketplace ด้านอสังหาฯ ที่มียอดคนใช้สูงๆ ผมรวบรวม 10 เว็บไซต์ด้านอสังหาฯ ที่มียอดคนใช้สูงๆ ไว้ที่นี่ และ 48 เว็บไซต์ด้านอสังหาฯ นอกนั้น ไว้ที่นี่ 2. เว็บ Online Marketplace ทั่วไปที่มียอดคนใช้สูงๆ https://www.kaidee.com/ https://www.pantipmarket.com/ https://www.thaisecondhand.com/ https://bangkok.craigslist.co.th/ 3. เว็บ Social Media แนะนำตอนนี้ 2 เว็บ https://facebook.com https://youtube.com หากคุณไม่อยากลงประกาศให้เช่าคอนโดเอง ผมมีบริการหาคนเช่าให้ครับ คลิกส่งรายละเอียดคอนโดที่นี่

ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด 9 ด้านลบ และทางแก้ 2017

ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด 9 ด้านลบ และทางแก้ 2017

ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด ที่แย่ๆ แต่รับมือได้ ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด ที่คุณเคยเจอมีอะไรบ้าง ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด ด้านลบและทางแก้ สวัสดีครับ วันนี้ผมขอแบ่งปัน ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด ด้านลบและทางแก้ที่ได้เจอมากับตัว จากการดูแลปล่อยเช่าคอนโดให้เจ้าของหลายท่าน ประสบการณ์ให้เช่าคอนโด ที่ผมเจอ มี 9 ข้อดังนี้ 1. หาคนเช่าไม่ได้เกิน 3 เดือน ทางแก้ 1. ค่าเช่าตั้งสูงไปหรือไม่ 2. ห้องพร้อมปล่อยเช่าหรือไม่ 3. โฆษณาทั่วถึงหรือไม่ 2. คนเช่าจ่ายค่าเช่าไม่ตรงเวลา ทางแก้ ระบุในสัญญาว่าจะมีค่าปรับหากจ่ายค่าเช่าไม่ตรงเวลา 3. คนเช่าค้างค่าเช่า ทางแก้ เมื่อเลยกำหนดวันจ่ายค่าเช่า ให้รีบทวงถาม เพื่อป้องกันความเสียหาย ทางครั้งคนเช่าลืม เราทวงถามก็จะรีบจ่าย หรือระบุตารางการจ่ายค่าเช่า ตามสัญญาที่ผมใช้ที่นี่ 4. คนเช่าหนีหายไปเฉยๆ ทางแก้ ทำอะไรไม่ได้ แต่ที่ผมเจอ คนเช่าไปเฉยๆ ไม่ได้เอาของในห้องไปด้วย หากกังวลตอนทำสัญญาให้ขอหลักฐานไว้ให้มากที่สุด พอเบอร์ที่ทำงาน ขอเบอร์เพื่อนร่วมงาน 5. คนเช่าทิ้งห้องไว้เละเทะหลังย้ายออก ทางแก้ แจ้งให้คนเช่าทำความสะอาด แล้วค่อยนัดวันส่งมอบห้อง เราจะได้ตรวจสอบได้ว่าห้องมีอะไรเสียหายบ้าง 6. คนเช่าทำข้าวของเสียหาย ทางแก้ เหมือนข้อ 5 แต่ถ้าความเสียหายเกิดจากการใช้งานปกติ …

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย 2017

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย 2017

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย สำเร็จรูป ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย นำไปใช้ได้เลย ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย ต้องมีใจความสำคัญอะไรบ้าง เจ้าของคอนโดหลายคนซื้อสัญญาเช่าจากร้านเครื่องเขียนมาใช้ แต่ยังไม่ถูกใจเนื่องจากเนื้อหาในสัญญากว้างเกินไป เช่น ไม่มีการระบุว่า ถ้าคนเช่าเสียชีวิตในระหว่างสัญญาเช่า ต้องปฏิบัติอย่างไร วันนี้ผมจึงนำ ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย มาแนะนำ ว่าควรมีเนื่อหาเรื่องอะไรบ้าง และตอนท้ายผมมีสัญญาเช่าสำเร็จรูปให้ดาวน์โหลดไปใช้ฟรี ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย ที่ดีต้องครอบคลุม 20 ข้อ ดังนี้ ข้อมูลทรัพย์สิน ข้อมูลคู่สัญญา ค่าปรับ การจ่ายเงิน เงินประกัน สาธารณูปโภค การดัดแปลง การเข้าตรวจทรัพย์สิน ประกันภัย ค่าสึกหรอ เฟอร์นิเจอร์ การใช้ทรัพย์สิน บุหรี่และสัตว์เลี้ยง เพื่อนและญาติ การคืนห้อง ระเบียบนิติบุคคล การซ่อมแซมย่อย ผิดสัญญา การต่อหรือยกเลิกสัญญา กรณีผู้เช่าเสียชีวิตในระหว่างสัญญาเช่า ลองดูว่าสัญญาเช่าที่คุณใช้อยู่ มีเนื้อหาเหล่านี้หรือไม่ ผมมี ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย ภาษาอังกฤษ สำเร็จรูปให้ดาวน์โหลดไปใช้ฟรี คลิกที่นี่เลยครับ

3 ข้อดี เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด 2017

3 ข้อดี เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด 2017

เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด สำคัญอย่างไร เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด vs คุณทำเอง เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด ทำงานให้ก่อน เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด เป็นหัวใจสำคัญอันหนึ่งในธุรกิจให้เช่าคอนโดของคุณ ผมมี 3 ข้อดีในการให้ เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด ทำงานให้คุณ 1. คุณไม่ต้องควักจ่ายค่าโฆษณาเอง เวลาคุณลงโฆษณาให้เช่าคอนโดเอง คุณมีต้นทุนด้านเวลา แรงงาน และค่าใช้จ่ายด้านการตลาด แต่ถ้าคุณทำงานกับเอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด คุณไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้ มีคนเช่าค่อยจ่ายคอมมิชชั่นให้เอเจนซี่ 2. ได้ค่าเช่าราคาเหมาะสม เอเจนซี่จะมีข้อมูลการเช่าในแต่ละทำเลเป็นจำนวนมาก ฉะนั้นคุณจะได้ค่าเช่าที่เหมาะสม ปล่อยเช่าได้รวดเร็ว 3. ที่ปรึกษาที่พร้อมสำเร็จไปกับคุณ เวลาคุณป่วย คุณรักษาตัวเองได้ไหม เวลาคุณขึ้นศาล คุณว่าความเองได้ไหม เวลาคุณอยากสร้างบ้าน คุณก่ออิฐฉาบปูนเองได้ไหม คำตอบคือ ได้ แต่ถ้าให้คนอื่นทำแล้วมีค่าใช้จ่ายเล็กน้อย คุณเองมีเวลาอยู่กับครอบครัวเพิ่มขึ้น คุณมีที่ปรึกษาด้านการให้เช่าคอนโดฟรีตลอดชีวิต คุณสนใจหรือไม่? เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด เป็นวิชาชีพชำนาญการเฉพาะทางเหมือน หมอ ทนาย หรือวิศวะกร ต่างกันตรงเอเจนซี่ฝากเช่าคอนโดจะทำงานให้คุณจนสำเร็จก่อนจึงจะได้รับค่าตอบแทน แล้วคุณยังอยากจะหาคนเช่าเองอีกหรือไม่? ผมเป็นบริษัท เอเจนซี่ฝากเช่าคอนโด เน้นทำตลาดบน Youtube คอนโดของคุณจะโดดเด่นกว่าคู่แข่ง ดูตัวอย่างที่นี่ ต้องการให้ผมหาคนเช่า คลิกที่นี่

3 ทางแก้ หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ 2017

3 ทางแก้ หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ 2017

หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ มานานแล้ว หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ เพราะอะไร หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ ดอกเบี๋ยก็เดินทุกวัน เรามาดูสาเหตุที่หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ และ 3 แนวทางแก้ไขกัน 1. หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ เพราะตั้งราคาสูงไป ทางแก้ หาราคาตลาดแล้วตั้งค่าเช่าต่ำกว่านั้น 5-10% 2. หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ เพราะคอนโดไม่พร้อมให้เช่า ทางแก้ หากมี defect ให้แก้ไขก่อน หากห้องดูโทรมให้ทาสีใหม่ แต่งห้องรับแขกและห้องนอนให้ดูเชิญชวน เป็นต้น 3. หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ เพราะโฆษณาไม่ทั่วถึง ทางแก้ ลงโฆษณาตาม Online Marketplace หรือให้ agency หาคนเช่าคอนโด ให้ ตามแนวทางที่ผมพูดถึงในบล็อกนี้ ลองเอาแนวทางข้างต้นไปใช้ดู แล้วปัญหา หาคนเช่าคอนโดไม่ได้ ของคุณก็จะหมดไป บริการหาคนเช่าคอนโด ด้วย video marketing บน YouTube คอนโดของคุณจะโดดเด่นกว่าคู่แข่ง กรอกข้อมูลที่นี่ ง่ายไม่เกิน 1 นาที

3 ขั้นตอนทำงานกับ agency หาคนเช่าคอนโด 2017

3 ขั้นตอนทำงานกับ agency หาคนเช่าคอนโด 2017

ทำงานกับ agency หาคนเช่าคอนโด ไม่ยาก ทำเองก็ค่าใช้จ่ายเท่าเดิม แล้วเราจะเหนื่อยเองทำไม ความเสี่ยงไม่มี เพราะ agency ออกค่าการตลาดให้ก่อน มีคนเช่าค่อยจ่ายคอมมิชชั่น การใช้ agency หาคนเช่าคอนโด ให้ จะทำให้คุณปล่อยเช่าคอนโดได้เร็ว ราคาเช่าดี มี 3 ขั้นตอนดังนี้ครับ 1. แจ้ง agency ว่า คุณต้องการให้ agency หาคนเช่าคอนโด ให้ สอบถาม agency เรื่องขั้นตอนการทำงาน และค่าใช้จ่าย 2. ส่งรายละเอียดคอนโด และรูปถ่ายให้ agency รายละเอียดคอนโดต้องครบถ้วน รูปถ่ายคอนโดสวยๆ 10 ใบ ขนาด 1920 x 1080 pixels ตัวอย่าง หรือให้ผมถ่ายรูปให้ก็ได้ แจ้งมาครับ ถาม agency ว่าทำ video marketing ให้ด้วยได้ไหม ตัวอย่าง หรือให้ผมถ่ายวิดีโอให้ก็ได้ แจ้งมาครับ ขอให้ agency ทำข้อมูลคุณขึ้นเว็บไซต์ของเขา ตัวอย่าง 3. สอบถามความคืบหน้ากับ agency สัปดาห์ละครั้ง …

ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี

5 แหล่ง ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี 2017

ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี ถึงจะมีคนเห็นเยอะ ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี ถึงจะปล่อยเช่าง่าย ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี ถึงจะปล่อยเช่าได้เร็ว ผมมี 5 แหล่ง ลงให้เช่าคอนโดที่ไหนดี ปี 2017 มาแนะนำ ผมเองก็ลงให้เช่าคอนโดในแหล่งเหล่านี้ซึ่งได้ผลดี แหล่งที่ 1 ลงให้เช่าคอนโดกับบริษัท Agent จุดเด่น คุณไม่ต้องควักกระเป๋าจ่ายค่าการตลาด บริษัทส่วนใหญ่จะทำการตลาดให้คุณก่อน มีคนเช่าค่อยจ่ายคอมมิชชั่น จุดด้อย ไม่มี มีคนบอกว่าคอมมิชชั่นคือจุดด้อยที่ทำให้ต้นทุนคุณเพิ่ม แต่ผมมองว่าถึงคุณทำตลาดเอง คุณก็มีต้นทุนเวลา ดอกเบี้ย และเงินที่จ่ายออกไปสำหรับโฆษณา แล้วคุณจะเหนื่อยเองทำไม! DDproperty รวบรวม 150 รายชื่อบริษัท Agent ไว้ให้ตามลิงก์นี้ครับ https://goo.gl/qy0IaS เอาคอนโดมาฝากออฟฟิศผมที่เป็นบริษัท Agent ให้ช่วยหาคนเช่าให้ก็ได้ครับ คลิกลิงก์ด้านล่าง ใช้เวลากรอกข้อมูลไม่เกิน 1 นาที https://goo.gl/J1fXy7 แหล่งที่ 2 ลงให้เช่าคอนโดกับเว็บ Online Marketplace ด้านอสังหาฯ จุดเด่น ทำตลาดได้ด้วยตัวเองทันที ได้ feeback ทันที จุดด้อย ใช้เวลาเยอะในการลงประกาศ การเลื่อนประกาศ การดูแลประจำวัน ผมรวบรวมรายชื่อ Online Marketplace 10 เว็บไซต์ไว้ในบล็อกนี้ …

Compare Listings