-
Latest Properties
Your search results 
Category Archives: Blog
มหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน 2560
มหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน 2560 จะจัดวันเสาร์ที่ 16 – จันทร์ที่ 18 กันยายน 2560 โดย AREA ณ ศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา เดี๋ยวผมจะเอาบรรยากาศมาฝากนะครับ Condo For Rent Bangkok คลิกที่นี่
โจทย์ธุรกิจเปลี่ยน ธุรกิจขาย ให้เช่า คอนโด ก็ต้องเปลี่...
ผู้ใหญ่ที่ผมเคารพท่านหนึ่ง ทำธุรกิจเครื่องปรับอากาศ เคยพูดให้ผมฟังว่า ความสำเร็จในอดีต ไม่อาจการันตีความสำเร็จในปัจจุบัน ตอนนั้นผมไม่เข้าใจ แต่เมื่อได้มาทำงานตัวแทนอสังหาฯ ตนเองจึงเริ่มเข้าใจ จากที่ผ่านร้อนผ่านหนาวในงานนี้มาหลายปี เห็นความคาดหวังของ ผู้ซื้อ ผู้เช่า เปลี่ยนไป เห็นนักลงทุนคอนโดหน้าใหม่จำนวนมาก เข้ามาในธุรกิจ การตลาดแบบเดิมของผม เริ่มไม่ได้ผล เช่น เมื่อก่อนลง Facebook Ads หลักพันบาท ขายได้หลายล้านบาท ปัจจุบันลง หลายหมื่นบาท แต่ขายไม่ได้แม้บาทเดียว โจทย์ธุรกิจเปลี่ยน ทำให้หาคนซื้อ คนเช่า คอนโด ยากขึ้น ผมจึงต้องปรับตัว creative มากขึ้น อยู่นิ่งไม่ได้ เพื่อให้หาลูกค้า ให้กับเจ้าของผม ได้เหมือนดิม ผมแนะนำเจ้าของหลายท่านให้ปรับตัว ตามโอกาสอำนวย หลายท่านทำตาม หลายท่านบอก ทำไปเท่าที่มีละกัน ผมอยากบอกว่า ทำเท่าที่มี ปัจจุบันมันไม่พอ ท่านต้องมีอะไรนำเสนอให้ดีกว่าคู่แข่ง ท่านจึงจะอยู่รอด
ความสำคัญของการพรีเซน ขาย ให้เช่า คอนโด
ผมเห็นเพจ Hi Zoe พูดถึงความสำคัญของรูปภาพ ซึ่งเป็นจริงในธุรกิจ ขาย ให้เช่า คอนโด ด้วย เจ้าของส่วนใหญ่เลือกลงโฆษณาออนไลน์ เพราะต้นทุนต่ำ แต่เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มาก หัวใจสำคัญ คือการทำ presentation ห้อง ให้สะดุดตาลูกค้า ไม่ว่าการเก็บกวาดให้พร้อมดูห้อง การถ่ายรูป การทำวิดีโอพาชม ฯลฯ เพราะลูกค้าเห็นเพียงโฆษณา และตัดสินจากสิ่งที่เขาเห็น ถ้าสิ่งที่ลูกค้าเห็นน่าสนใจ เขาจะนัดดู จนปิดการขาย เจ้าของที่เคยทำงานกับผม จะทราบดี ผมจะให้ความสำคัญกับการถ่ายรูป ถ่ายวิดีโอ จากเหตุผลข้างต้น เช่น รูปถ่ายจะต้อง สว่าง คมชัด เส้นตั้งฉาก เส้นแนวนอน ต้องตรง (ผนัง คาน ประตู หน้าต่าง) ดูรูป 1 ถ้าไม่สะดวกถ่ายเอง ก็จ้างมืออาชีพเขาทำให้ เพราะคนเราถนัดไม่เหมือนกัน เราควรทำในสิ่งที่ถนัด เวลาเหลือเอาไปทำสิ่งอื่นๆ ที่สำคัญ สรุป ท่านเจ้าของ ให้ความสำคัญกับ การพรีเซนคอนโด ไม่ว่าขาย หรือให้เช่า แล้วรึยัง 🙂 มีความสุขกับธุรกิจขาย ให้เช่า คอนโดทุกคนครับ
งานบ้านและคอนโด 2560 ครั้งที่ 37
งานบ้านและคอนโด 2560 ครั้งที่ 37 5-8 ตุลาคม 2560 ณ เวลา 10.00 – 20.00น. ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เดี๋ยวผมไปเก็บบรรยากาศงานมาฝากเหมือนเดิม
75% ของนักการตลาด ยอมรับว่า ไม่มีขั้นตอนการสร้าง conte...
75% ของนักการตลาด ยอมรับว่า ตนเองคิด content ใหม่ๆ ไม่ออก หรือ ไม่มีแนวทางในการสร้าง content ที่มีประสิทธิภาพ แนวทางการสร้าง content ของผมคือ ผมจะสร้าง content ใหม่ๆ เดือนละ 4 เรื่อง แล้วเวียนใช้ content นั้นๆ ในโซเชียลมีเดียที่อื่นๆ เช่น ผมจะสร้าง content ใส่ไว้ในเว็บหลักที่ https://bangkokhomecondo.com จากนั้นผมจะเวียนใช้ content นั้นในสื่ออื่นๆ ด้วย เช่น Facebook Youtube Line วิธีนี้ทำให้ผมประหยัดเวลาในสร้างการ content ได้มาก (คือเดือนนึง คิด content ใหม่ๆ แค่ 4 เรื่อง แล้วลงสื่อได้อย่างน้อย 4 ช่องทาง) ที่มา PRDaily
85% ของนักการตลาด ไม่รู้จักใช้ซอฟต์แวร์เตรียม content
85% ของนักการตลาด ไม่รู้จักใช้ซอฟต์แวร์เตรียม content ทำให้ใช้เวลามาก และเนื้อหาไม่สอดคล้องกัน คำแนะนำของผม คือ ให้ลองเตรียม content ล่วงหน้า 1 เดือน เช่น content ที่ผมลงในเดือนนี้ ผมทำเสร็จไว้ตั้งแต่เดือนที่แล้ว ผมทำ content เดือนละ 4 เรื่อง ทยอยลงสัปดาห์ละเรื่อง ที่มา PRDaily
การสร้าง content เป็น 1 ใน 3 งานยากขององค์กร
การสร้าง content เป็นงานยาก 1 ใน 3 ที่องค์กรพบเจอ คำแนะนำของผมคือ เราจะต้องเริ่มสร้างบุคลากรด้านนี้ทันที ที่มา PRDaily
49% ของธุรกิจมีคนเตรียมเนื้อหาเพียงคนเดียว สำหรับโฆษณา...
จากบทความแหล่งเดียวกับของสัปดาห์ที่แล้ว มีสถิติสนุกๆ ว่า 49% ของธุรกิจ มีคนเตรียมเนื้อหาโฆษณาเพียงคนเดียว สำหรับทั้งองค์กร ฉะนั้น จะใช้ทีมงานกี่คนดูแลสื่อการตลาดขององค์กร ก็พิจารณาตามขนาดของธุรกิจกันนะครับ จึงจะเกิดประสิทธิภาพสูงสุด ที่มา PRDaily
ยอดวิวเพิ่มขึ้น 94% เมื่อมีรูปภาพ
ผมไปเจอบทความชิ้นนี้ เลยนำมาฝาก เขาบอกว่า ยอดวิวจะเพิ่มขึ้น 94% เมื่อเราลงโฆษณาพร้อมมีรูปภาพประกอบ ฉะนั้นครั้งหน้าหากท่านประกาศขาย ให้เช่า คอนโด อย่าลืมลงรูปภาพสวยๆ ประกอบด้วยนะครับ ที่มา PRDaily
อยาก ขาย ให้เช่า ได้เร็ว ต้องจัดบ้าน
เจ้าของท่านนึงขอให้ผมถ่ายรูปคอนโดเพื่อปล่อยขาย รูปซ้ายของเจ้าของ รูปขวาของผม ผมจัดคอนโดก่อนถ่าย ดูรูป Before และ After คลิกที่นี่ ถ้าคุณต้องการขาย ให้เช่า คอนโด บ้าน ได้เร็ว อย่าลืมจัดบ้านให้เรียบร้อยก่อนถ่ายรูปลงโฆษณา ดูตัวอย่าง รูปถ่าย คอนโด บ้าน เชิญชวนผู้ซื้อ ผู้เช่า คลิกที่นี่ ถ้าคุณไม่อยากถ่ายรูปเอง ผมแนะนำช่างภาพที่มีประสบการณ์ และเข้าใจการถ่ายงาน คอนโด บ้าน เป็นอย่างดี เป็นผู้ถ่ายรูปให้ จ้างช่างภาพคลิกที่นี่